Abang Jo Mahu M40 Turut Mampu Miliki Rumah – Bintulu Jadi Tapak Perintis

MUKAH: Tekanan memiliki kediaman sendiri bukan hanya dirasai golongan berpendapatan rendah. Bagi sebahagian M40 Sarawak, khususnya keluarga muda dan eksekutif yang tinggal di bandar, kenaikan harga tanah serta kos perumahan turut menjadikan impian mempunyai rumah sendiri semakin mencabar.

Isu inilah yang kini cuba ditangani kerajaan Sarawak menerusi kajian satu formula perumahan mampu milik khusus untuk M40, dengan Premier Sarawak Datuk Patinggi Tan Sri Abang Johari Tun Openg mengumumkan Bintulu sebagai lokasi projek perintis sebelum pendekatan tersebut dipertimbangkan untuk diperluaskan ke bandar lain.

Menurut Abang Johari, kerajaan sedang membuat pengiraan terhadap jenis rumah dan julat kos yang sesuai supaya golongan M40 turut mempunyai peluang membeli kediaman sendiri.

“Kita sekarang sedang melakukan pengiraan jenis rumah dan julat kos supaya setidaknya golongan M40 dapat membeli rumah juga.”

Kenyataan itu memperlihatkan fokus kerajaan terhadap satu kelompok yang sering berada di tengah-tengah struktur kemampuan perumahan — mempunyai pendapatan tetap dan kerjaya, tetapi dalam keadaan tertentu masih berdepan kesukaran membeli rumah di kawasan bandar apabila harga tanah dan hartanah semakin tinggi.

Bukan Sekadar Bina Rumah, Formula Kemampuan Sedang Dikaji

Pendekatan yang diumumkan Abang Johari tidak hanya menyentuh pembinaan unit kediaman.

Kerajaan perlu mencari formula yang mengambil kira harga tanah, kos pembinaan, jenis kediaman serta kemampuan kewangan sebenar M40, supaya projek yang dilaksanakan akhirnya benar-benar berada pada julat harga yang boleh dimiliki kumpulan sasaran.

Bintulu dipilih bukan secara kebetulan.

Menurut Premier, terdapat keperluan mendesak dalam kalangan eksekutif muda di kawasan berkenaan yang memerlukan pilihan kediaman pada harga lebih bersesuaian dengan kemampuan mereka.

Dua kawasan telah dikenal pasti untuk projek perintis tersebut iaitu Jepak dan Kampung Samalaju berdekatan Kampung Nyalau.

Abang Johari sendiri mengakui cabaran terbesar menyediakan rumah M40 di bandar ialah nilai tanah yang tinggi dan kepadatan pembangunan sedia ada.

Namun kerajaan mahu projek perintis tersebut diuji terlebih dahulu.

“Sebab itu kita akan cubakan projek rintis ini di Bintulu iaitu di kawasan Jepak dan keduanya di Kampung Samalaju sebelah Kampung Nyalau. Kita harap ia berjaya dengan julat harga yang mampu milik untuk M40.”

Jika Berjaya, Kuching, Miri Dan Sibu Boleh Menyusul

Lebih penting, projek Bintulu tidak dirancang sebagai usaha yang terasing.

Abang Johari menyatakan sekiranya formula itu dapat dilaksanakan dengan baik, kerajaan bercadang memperluaskannya ke bandar lain, khususnya Kuching, Miri dan Sibu.

Ini bermakna kejayaan projek perintis Bintulu berpotensi menjadi asas kepada model perumahan M40 yang lebih luas di Sarawak.

Bagi keluarga M40, persoalannya bukan semata-mata sama ada mereka mempunyai pendapatan.

Persoalan yang lebih besar ialah adakah sebuah rumah di bandar masih berada dalam lingkungan kemampuan mereka setelah mengambil kira kos sara hidup, komitmen keluarga dan harga hartanah?

Kajian yang sedang dilakukan kerajaan Sarawak cuba mencari jawapan kepada persoalan itu melalui satu formula yang boleh diterjemahkan kepada harga sebenar.

Balingan Tunjuk Satu Lagi Pendekatan

Pada masa sama, pendekatan kerajaan dalam sektor perumahan dapat dilihat menerusi Rumah SPEKTRA Permata (RSP) di Skim Pembesaran Kampung Balingian.

Berbeza dengan pendekatan terdahulu apabila Jabatan Tanah dan Survei hanya menyediakan lot, pembangunan kali ini dilaksanakan dengan penyediaan infrastruktur air dan elektrik terlebih dahulu sebelum rumah dibina.

Menurut Abang Johari, kos kasar sebuah rumah bersama tanah adalah sekitar RM300,000.

Namun pemohon hanya perlu membayar RM150,000, manakala baki kos ditanggung kerajaan Sarawak. Kerajaan turut menyediakan deposit RM10,000 bagi mengurangkan beban awal pemohon.

Pendekatan Balingian dan kajian perumahan M40 di Bintulu melibatkan kumpulan sasaran dan mekanisme yang berbeza, tetapi kedua-duanya menunjukkan bagaimana kerajaan sedang menggunakan campur tangan kos dan perancangan pembangunan untuk menangani isu pemilikan kediaman.

M40 Juga Mahu Tempat Untuk Membina Masa Depan

Bagi seorang eksekutif muda yang baru berkeluarga, rumah bukan sekadar empat dinding dan sebuah bumbung.

Di situlah keluarga dibina, anak-anak dibesarkan dan masa depan dirancang.

Sebab itulah kenyataan Abang Johari bahawa kerajaan sedang mencari “jenis rumah dan julat kos” yang membolehkan M40 membeli rumah membawa perhatian khusus kepada kelompok yang kadangkala terlalu tinggi pendapatannya untuk sesetengah bantuan, tetapi masih belum cukup selesa untuk menghadapi harga hartanah bandar.

Bintulu kini menjadi medan pertama untuk menguji formula tersebut.

Jika projek perintis itu mencapai sasaran kemampuan yang ditetapkan kerajaan, model yang sama boleh membuka ruang kepada lebih ramai M40 di Kuching, Miri, Sibu dan kawasan bandar lain untuk mendapatkan pilihan kediaman pada harga yang lebih bersesuaian.

Buat masa ini, projek tersebut masih pada peringkat kajian dan perintis.

Namun mesej daripada pengumuman Premier jelas dari segi dasar yang sedang diteroka dimana golongan M40 turut dimasukkan dalam perancangan penyelesaian perumahan Sarawak dan kerajaan kini sedang mencari formula untuk menjadikan pemilikan rumah lebih dapat dicapai oleh mereka.

#PerumahanM40 #M40Sarawak #RumahMampuMilik #Bintulu #Jepak #Samalaju #Kuching #Miri #Sibu #RumahUntukRakyat #PemilikanRumah #RumahPertama #PembangunanSarawak #RumahSPEKTRAPermata